UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €

80 RUE GUSTAVE NAST 77500 CHELLES
Vendu le 30 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS121
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15365128. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Nord

Revenus

22 930 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

4 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
26%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
18%Cadres
Population active2 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chelles (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,2 EUR/m²
6324 observations
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,021,8 EUR/m²
299 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 915 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chelles

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48

Arrêts les plus proches

Quatre RoutesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Bois MadameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
BickartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
BickartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie169 m
BickartParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
34 m
🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m
🚗
Départementale D224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
-86,4% évolution globale
187 127 €prix moyen
2025
150 000 €
3 000 EUR/m² +257,1% Vente actuelle
2023
42 000 €
-68,4%
2023
133 000 €
3 800 EUR/m² +11,3%
2022
119 500 €
3 414 EUR/m² -48,0%
2022
230 000 €
3 286 EUR/m² +65,5%
2021
139 000 €
3 971 EUR/m² -20,6%
2021
175 000 €
2 500 EUR/m² +75,0%
2020
100 000 €
2 857 EUR/m² 0,0%
2020
100 000 €
2 703 EUR/m² -4,3%
2019
104 500 €
3 483 EUR/m² +7,3%
2019
97 400 €
2 783 EUR/m² +1,5%
2018
96 000 €
2 743 EUR/m² -20,0%
2018
120 000 €
3 429 EUR/m² +19,4%
2018
100 500 €
2 871 EUR/m² -90,9%
2016
1 100 000 €
1 864 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 061 EUR/m²797 m2025
49 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 2p
148 500 €
3 228 EUR/m²797 m2025
46 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 2p
120 000 €
2 727 EUR/m²797 m2025
44 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (541)

Services publics246 · 42 m
Santé142 · 132 m
Transports62 · 151 m
Commerces52 · 145 m
Sport/Loisirs20 · 312 m
Enseignement14 · 464 m
Tourisme5 · 628 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Bickart groupe 2428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bickart groupe 1428 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bickart428 m · Public
Collège
Collège de l'Europe499 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe499 m · Public

Permis de construire Commune de CHELLES

281permis récents
3 977logements autorisés
254 976 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

10 logements739 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

4 logements438 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements223 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement154 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1