UN APPARTEMENT 2 pièces — 170 000 €

3 RUE JULES GRANDJOUAN 44300 NANTES
Vendu le 11 juin 2025
3 778 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle WP149
Contenance1 986 m²
Préfixe000
SectionWP
Numéro149

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364994. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 925 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +29,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Haluchère-Perray

Revenus

21 870 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
61%Locataires
31%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
22%Cadres
Population active2 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 653 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO23
Naolib23
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
BlaBlaCar Bus1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1

Arrêts les plus proches

PerrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO33 m
PerrayImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO42 m
PerrayNaolib42 m
PerrayNaolib65 m
PerrayNaolib65 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
425 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

24ventes
+44,9% évolution globale
119 847 €prix moyen
2025
170 000 €
3 778 EUR/m² -14,1% Vente actuelle
2024
198 000 €
3 094 EUR/m² +14,4%
2024
173 100 €
2 584 EUR/m² +42,1%
2023
121 800 €
1 818 EUR/m² +10,3%
2023
110 400 €
1 725 EUR/m² -13,8%
2022
128 000 €
1 600 EUR/m² -39,0%
2022
210 000 €
3 281 EUR/m² +162,5%
2021
80 000 €
1 702 EUR/m² -48,1%
2021
154 220 €
3 427 EUR/m² +26,6%
2020
121 800 €
1 903 EUR/m² 0,0%
2020
121 800 €
1 068 EUR/m² 0,0%
2020
121 800 €
1 903 EUR/m² 0,0%
2020
121 800 €
1 903 EUR/m² +38,1%
2019
88 200 €
1 960 EUR/m² +3,8%
2018
85 000 €
1 889 EUR/m² -27,5%
2018
117 300 €
1 833 EUR/m² +60,5%
2018
73 100 €
1 874 EUR/m² -37,7%
2018
117 300 €
1 833 EUR/m² 0,0%
2018
117 300 €
1 833 EUR/m² +60,5%
2017
73 100 €
1 874 EUR/m² -14,0%
2017
85 000 €
1 809 EUR/m² 0,0%
2017
85 000 €
1 809 EUR/m² 0,0%
2017
85 000 €
1 889 EUR/m² -27,5%
2017
117 300 €
1 833 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 778 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
133 513 €
2 725 EUR/m²881 m2025
49 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
2 245 EUR/m²1.1 km2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (538)

Santé254 · 79 m
Services publics139 · 42 m
Commerces77 · 124 m
Sport/Loisirs22 · 80 m
Transports22 · 79 m
Enseignement15 · 299 m
Tourisme9 · 299 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Les Batignolles634 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq728 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame des Batignolles743 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Urbain le Verrier813 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Urbain le Verrier813 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1