UN APPARTEMENT 2 pièces — 63 000 €
9 RUE DES POULIES 41200 ROMORANTIN-LANTHENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH511
Contenance3 204 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364977. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 489 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgeau
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
54%Locataires
17%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Romorantin-Lanthenay (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,60%
Loyer estimé : 504 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romorantin-Lanthenay
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Romorantin Blanc ArgentSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault485 m
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SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41486 m
SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41486 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+46,5% évolution globale
77 067 €prix moyen
2025
63 000 €
1 260 EUR/m² -49,0% Vente actuelle 2025
123 500 €
1 506 EUR/m² +69,2% 2025
73 000 €
1 431 EUR/m² +2,5% 2023
71 200 €
1 424 EUR/m² -18,2% 2023
87 000 €
1 706 EUR/m² +36,6% 2023
63 700 €
1 274 EUR/m² -4,9% 2022
67 000 €
1 340 EUR/m² -35,6% 2022
104 000 €
1 351 EUR/m² -1,0% 2022
105 000 €
1 400 EUR/m² +162,4% 2022
40 010 €
1 334 EUR/m² -72,0% 2022
142 850 €
1 587 EUR/m² +281,4% 2022
37 450 €
832 EUR/m² -53,4% 2021
80 400 €
1 608 EUR/m² +60,8% 2021
50 000 €
1 000 EUR/m² -40,1% 2021
83 500 €
1 031 EUR/m² -16,5% 2020
100 000 €
1 220 EUR/m² -35,5% 2020
155 100 €
1 551 EUR/m² +182,0% 2020
55 000 €
1 100 EUR/m² -0,9% 2019
55 500 €
1 110 EUR/m² -7,5% 2019
60 000 €
1 200 EUR/m² +328,6% 2019
14 000 €
1 000 EUR/m² -76,7% 2019
60 000 €
1 200 EUR/m² +8,7% 2018
55 200 €
1 104 EUR/m² -12,4% 2018
63 000 €
1 235 EUR/m² -35,1% 2017
97 000 €
1 198 EUR/m² -4,0% 2017
101 000 €
1 161 EUR/m² -9,8% 2017
112 000 €
1 120 EUR/m² +103,0% 2016
55 180 €
1 082 EUR/m² +139,9% 2016
23 000 €
-84,5% 2016
148 500 €
1 485 EUR/m² +245,3% 2014
43 000 €
1 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (344)
Services publics134 · 99 m
Santé99 · 62 m
Commerces70 · 79 m
Sport/Loisirs23 · 186 m
Enseignement10 · 230 m
Tourisme7 · 297 m
Transports1 · 481 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Notre-Dame222 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame247 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Bourgeau279 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Bourgeau293 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Romorantin Lanthenay295 m ·
Permis de construire Commune de ROMORANTIN-LANTHENAY
687permis récents
1 149logements autorisés
108 568 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1