UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
66 RUE DE LA BASSE CHENAIE 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV322
Contenance2 421 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364938. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 058 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Route de Sainte-Luce
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Arrêts les plus proches
Basse ChênaieNaolib61 m
Basse ChênaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
Basse ChênaieNaolib96 m
Basse ChênaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO96 m
Basse ChênaieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-5,7% évolution globale
140 606 €prix moyen
2025
140 000 €
3 415 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
142 500 €
3 167 EUR/m² -24,2% 2023
188 000 €
2 892 EUR/m² +635,7% 2022
25 555 €
-82,1% 2022
142 500 €
3 851 EUR/m² -8,1% 2022
155 000 €
3 163 EUR/m² -40,4% 2022
260 000 €
3 333 EUR/m² -8,8% 2021
285 000 €
3 434 EUR/m² +1 800,0% 2020
15 000 €
-92,1% 2020
190 000 €
2 923 EUR/m² +33,5% 2020
142 298 €
3 234 EUR/m² -23,2% 2019
185 400 €
2 852 EUR/m² +930,0% 2019
18 000 €
-89,3% 2019
169 000 €
2 600 EUR/m² +54,3% 2018
109 500 €
3 532 EUR/m² -10,2% 2017
122 000 €
2 490 EUR/m² -49,2% 2017
240 000 €
2 892 EUR/m² +1 987,0% 2017
11 500 €
-84,8% 2017
75 900 €
2 448 EUR/m² +1,2% 2016
75 000 €
2 419 EUR/m² -60,5% 2016
190 000 €
2 289 EUR/m² +34,3% 2016
141 500 €
2 177 EUR/m² +19,9% 2016
118 000 €
2 682 EUR/m² -47,6% 2016
225 000 €
2 885 EUR/m² +51,5% 2014
148 500 €
2 216 EUR/m²Biens comparables
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Services publics115 · 88 m
Santé95 · 15 m
Sport/Loisirs31 · 225 m
Commerces29 · 78 m
Transports26 · 139 m
Enseignement20 · 456 m
Tourisme2 · 535 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Julien Gracq451 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Macé514 m · Public
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Lycée La Colinière540 m · Public
Collège
Collège La Colinière556 m · Public
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Ecole élémentaire publique Maurice Macé575 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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80 logements5 635 m²1