UNE MAISON 4 pièces — 385 000 €

16 RUE DES HORTENSIAS 44770 LA PLAINE-SUR-MER
Vendu le 12 septembre 2025
4 813 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 385 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain449 m²
Prix/m²4 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 164 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BO169
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364802. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Plaine-sur-Mer

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 771
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Loyers de référence La Plaine-sur-Mer (2025)

🏢Appartementfaible
13,1 EUR/m²/mois
10,516,4 EUR/m²
51 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,714,3 EUR/m²
182 observations
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 894 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Plaine-sur-Mer

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO416 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO418 m
CentreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO421 m
CENTRE - LA PLAINE-SUR-MERAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande421 m
CentreAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent446 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
385 000 €prix moyen
2025
385 000 €
4 813 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
4 813 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
302 000 €
3 553 EUR/m²100 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 529 EUR/m²501 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics22 · 150 m
Santé15 · 479 m
Commerces10 · 121 m
Sport/Loisirs9 · 301 m
Enseignement2 · 452 m
Transports1 · 616 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique René Cercle399 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame752 m · Privé

Permis de construire Commune de LA PLAINE-SUR-MER

644permis récents
768logements autorisés
75 062 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement64 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement131 m²1