UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €

16 RUE SAINT EXUPERY 14123 IFS
Vendu le 26 juin 2025
2 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain311 m²
Prix/m²2 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BR271
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro271

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364785. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ifs Centre

Revenus

22 340 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 545 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
48%Locataires
37%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ifs (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
1023 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
418 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ifs

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20

Arrêts les plus proches

EpinetteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo197 m
EpinetteNomad Car (Région Normandie);TWISTO197 m
EpinetteNomad Car (Région Normandie);TWISTO202 m
EpinetteAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo210 m
EpinetteNomad Car (Région Normandie);TWISTO210 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,9% évolution globale
236 500 €prix moyen
2025
275 000 €
2 895 EUR/m² +38,9% Vente actuelle
2022
198 000 €
2 084 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
275 000 €
2 895 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
262 000 €
2 911 EUR/m²108 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
139 500 €
1 701 EUR/m²343 m2025
82 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (156)

Services publics57 · 115 m
Santé55 · 180 m
Sport/Loisirs20 · 249 m
Commerces12 · 383 m
Enseignement9 · 404 m
Transports3 · 128 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Paul Fort409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie611 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais685 m · Public
Lycée
Lycée François Rabelais706 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Vilar899 m · Public

Permis de construire Commune de IFS

128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement226 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

2 logements181 m²1
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1

28 logements1 577 m²1
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1

1 logement126 m²1
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1 logement137 m²1