UNE MAISON 4 pièces — 630 000 €
2 RUE DES ALLIERES 31700 BLAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 630 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface167 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain173 m²
Prix/m²3 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW271
Contenance173 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364515. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 772 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenade
Revenus
28 170 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 377 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Blagnac (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,915,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,715,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 2 064 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Blagnac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo35
Arrêts les plus proches
GauguinTisséo265 m
GauguinTisséo274 m
GauguinTisséo283 m
Place du RelaisTisséo338 m
Place du RelaisTisséo352 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route intercommunale M1Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+96,9% évolution globale
359 667 €prix moyen
2025
630 000 €
3 772 EUR/m² +388,4% Vente actuelle 2025
129 000 €
2 115 EUR/m² -59,7% 2017
320 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Institut médico éducatif Autan Val Fleuri416 m · Privé
Ecole supérieure privée IMSI514 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Prés535 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique René Cassin536 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Clément Ader596 m · Public
Permis de construire Commune de BLAGNAC
180permis récents
3 366logements autorisés
229 155 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 825 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1