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Vendu 979 800 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain176 m²

Prix/m²10 650 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

372 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle N24

Contenance176 m²

Préfixe000

SectionN

Numéro24

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364498. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 500 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Place Leclerc

Revenus

35 990 EUR Revenu médian annuel

5,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 664 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

32%Locataires

5%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,4%Chômage

59%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

24,1 EUR/m²/mois

19,529,7 EUR/m²

18,5 EUR/m²/mois

11,031,1 EUR/m²

2,09%

Loyer estimé : 1 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

0Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

72Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m16 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41

Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Général FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie293 m

Nogent-sur-Marne RER - Pierre SemardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m

Place du Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie384 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

249 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

650 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

651 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

447 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

462 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+11,3% évolution globale

633 267 €prix moyen

2025

979 800 €

10 650 EUR/m² +2 349,5% Vente actuelle

2017

40 000 €

-95,5%

2014

880 000 €

4 400 EUR/m²

Biens comparables

12 612 EUR/m²484 m2025

8 500 EUR/m²1.0 km2025

88 m²

Services à proximité

Équipements (1125)

Santé450 · 228 m

Services publics393 · 96 m

Commerces160 · 263 m

Transports51 · 179 m

Sport/Loisirs30 · 140 m

Enseignement27 · 144 m

Tourisme14 · 323 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Montalembert144 m · Privé

Collège

Collège Montalembert144 m · Privé

Lycée

Lycée Montalembert144 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Fontenay281 m · Public

Lycée

Lycée Albert de Mun392 m · Privé

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents

2 776logements autorisés

160 372 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement94 m²1

Permis de construire août 2025

105 logements2 941 m²1

Declaration prealable juil. 2025

1 logement1

Permis de construire mai 2025

21 logements1 174 m²1

Permis de construire mars 2025

2 logements161 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 979 800 €