UN APPARTEMENT 1 pièce — 57 000 €
46 B RUE COMMANDANT CHARCOT 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle BO176
Contenance12 659 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364272. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Castors-Les Granges
Revenus
28 130 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
33%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,97%
Loyer estimé : 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-22,1% évolution globale
183 557 €prix moyen
2025
57 000 €
2 375 EUR/m² -85,3% Vente actuelle 2025
387 700 €
3 623 EUR/m² -0,6% 2025
390 000 €
3 679 EUR/m² +241,7% 2025
114 120 €
4 755 EUR/m² -59,2% 2024
280 000 €
2 593 EUR/m² +47,4% 2024
190 000 €
1 407 EUR/m² 0,0% 2024
190 000 €
2 836 EUR/m² -13,0% 2023
218 400 €
4 200 EUR/m² -42,7% 2023
381 200 €
3 596 EUR/m² +81,5% 2022
210 000 €
4 118 EUR/m² +65,6% 2022
126 800 €
3 963 EUR/m² -67,9% 2022
395 000 €
4 759 EUR/m² +243,5% 2021
115 000 €
1 353 EUR/m² -73,7% 2020
437 000 €
3 612 EUR/m² +385,6% 2020
90 000 €
2 432 EUR/m² -65,1% 2020
258 000 €
3 686 EUR/m² +45,8% 2020
177 000 €
3 161 EUR/m² -71,5% 2020
621 000 €
4 032 EUR/m² +182,3% 2019
220 000 €
3 188 EUR/m² +69,2% 2019
130 000 €
2 549 EUR/m² +34,0% 2019
97 000 €
4 042 EUR/m² -33,1% 2018
145 000 €
2 900 EUR/m² -54,5% 2018
318 350 €
3 003 EUR/m² +246,0% 2018
92 000 €
3 833 EUR/m² +513,3% 2018
15 000 €
+114,3% 2017
7 000 €
-97,9% 2017
327 700 €
3 063 EUR/m² +264,1% 2017
90 000 €
2 903 EUR/m² +27,2% 2017
70 780 €
2 949 EUR/m² -71,1% 2017
244 700 €
2 266 EUR/m² -3,0% 2017
252 260 €
3 039 EUR/m² +82,8% 2016
138 000 €
2 556 EUR/m² +32,9% 2016
103 800 €
1 996 EUR/m² -9,7% 2016
115 000 €
2 130 EUR/m² +24,3% 2016
92 500 €
3 854 EUR/m² -44,8% 2015
167 700 €
3 106 EUR/m² +38,7% 2015
120 950 €
2 326 EUR/m² +1 411,9% 2015
8 000 €
-91,5% 2015
94 000 €
1 270 EUR/m² -35,4% 2015
145 500 €
2 694 EUR/m² -42,5% 2015
252 880 €
2 363 EUR/m² +0,4% 2015
251 750 €
2 353 EUR/m² -11,1% 2015
283 203 €
2 672 EUR/m² +1 727,1% 2015
15 500 €
-88,0% 2015
128 750 €
2 299 EUR/m² +5,1% 2015
122 460 €
1 828 EUR/m² -50,0% 2015
245 150 €
2 313 EUR/m² +210,3% 2015
79 000 €
3 292 EUR/m² -14,6% 2014
92 500 €
2 643 EUR/m² +26,4% 2014
73 200 €
3 050 EUR/m²Biens comparables
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Santé506 · 10 m
Services publics230 · 48 m
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Enseignement34 · 94 m
Sport/Loisirs34 · 120 m
Transports32 · 99 m
Tourisme5 · 724 m
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Permis de construire Commune de LYON 5EME
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