UNE MAISON 4 pièces — 161 000 €

3 RUE DE L ABBE DUPE 49122 LE MAY-SUR-EVRE
Vendu le 04 juin 2025
1 073 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 161 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain254 m²
Prix/m²1 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AC206
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364174. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 202 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -51,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le May-sur-Èvre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
7%Cadres
Population active1 857
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Loyers de référence Le May-sur-�vre (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
110 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,012,2 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
10,32%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le May-sur-Èvre

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/1997 - 16/05/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 19/09/1999

Transports en commun

42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5

Arrêts les plus proches

GARE ROUTIERE - LE MAY SUR EVREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m
GARE ROUTIERE - LE MAY SUR EVREImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO221 m
NOTRE DAMEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO493 m
NOTRE DAMEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO498 m
NOTRE DAMEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO504 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Départementale D147Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D147Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,9% évolution globale
172 000 €prix moyen
2025
195 000 €
527 EUR/m² +21,1%
2025
161 000 €
1 073 EUR/m² +0,6% Vente actuelle
2018
160 000 €
1 159 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
161 000 €
1 073 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 5p
301 653 €
2 202 EUR/m²434 m2025
137 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
409 600 €
3 413 EUR/m²588 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique Jean Moulin240 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph368 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame489 m · Privé

Permis de construire Commune de LE MAY-SUR-EVRE

204permis récents
281logements autorisés
25 640 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

11 logements813 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement111 m²1
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1

1 logement105 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement97 m²1