UN APPARTEMENT 4 pièces — 241 000 €
5 RUE PIERRE SAVIGNOL 31100 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 090 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN45
Contenance1 368 m²
Préfixe841
SectionAN
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364095. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 229 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Simon Est
Revenus
23 460 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
6 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo40
Arrêts les plus proches
TibaousTisséo221 m
TibaousTisséo221 m
CandieTisséo283 m
CandieTisséo287 m
CandieTisséo291 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route intercommunale M63Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-13,9% évolution globale
248 144 €prix moyen
2025
241 000 €
3 090 EUR/m² +46,1% Vente actuelle 2025
165 000 €
2 619 EUR/m² -17,5% 2025
200 000 €
3 030 EUR/m² +34,2% 2025
149 000 €
3 465 EUR/m² -28,4% 2025
208 000 €
3 059 EUR/m² -7,6% 2025
225 000 €
2 616 EUR/m² -13,5% 2025
260 000 €
3 377 EUR/m² +13,8% 2025
228 442 €
3 514 EUR/m² -56,5% 2022
525 000 €
6 646 EUR/m² +87,5% 2022
280 000 €
3 544 EUR/m²Biens comparables
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Cours secondaire privé hors contrat ALIF680 m · Privé
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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