UN APPARTEMENT 3 pièces — 116 000 €

25 CHE DE MOULIS 31200 TOULOUSE
Vendu le 17 décembre 2025
2 035 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 035 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AB673
Contenance815 m²
Préfixe830
SectionAB
Numéro673

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15364015. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 212 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lalande Nord

Revenus

19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Population active7 500
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 797 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Tisséo34
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

MoulisTisséo139 m
MoulisTisséo175 m
MoulisTisséo177 m
MoulisTisséo220 m
Las ClotosTisséo458 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
612 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-57,8% évolution globale
155 800 €prix moyen
2025
116 000 €
2 035 EUR/m² +0,9% Vente actuelle
2025
115 000 €
2 674 EUR/m² -22,3%
2023
148 000 €
2 387 EUR/m² +18,4%
2020
125 000 €
2 232 EUR/m² -54,5%
2014
275 000 €
2 200 EUR/m²

Biens comparables

77%
UN APPARTEMENT · 3p
130 500 €
2 212 EUR/m²1.0 km2025
59 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
119 100 €
1 921 EUR/m²1.0 km2025
62 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
130 700 €
2 011 EUR/m²786 m2025
65 m²
Voir

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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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