UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €
5281 FOND CHAUD 26740 LA COUCOURDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle ZC147
Contenance764 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363809. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Coucourde
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence La Coucourde (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,012,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 1 041 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Coucourde
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 18/06/1992
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS4
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
Arrêts les plus proches
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha240 m
LA COUCOURDE MairieMONTELIBUS240 m
LA COUCOURDE MairieMONTELIBUS240 m
LA COUCOURDE MairieMONTELIBUS243 m
LA COUCOURDE MairieMONTELIBUS243 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+33,0% évolution globale
205 600 €prix moyen
2025
230 000 €
2 091 EUR/m² +5,7% Vente actuelle 2023
217 600 €
1 755 EUR/m² -20,3% 2021
273 000 €
2 184 EUR/m² +70,6% 2019
160 000 €
941 EUR/m² -5,3% 2019
169 000 €
1 878 EUR/m² -31,1% 2019
245 200 €
1 668 EUR/m² +38,5% 2019
177 000 €
1 945 EUR/m² +2,3% 2015
173 000 €
1 573 EUR/m²Biens comparables
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Ecole publique Claudette PENELON161 m · Public
Permis de construire Commune de LA COUCOURDE
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113logements autorisés
10 662 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
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