UN APPARTEMENT 3 pièces — 348 640 €
264 RTE STRADA DI CARALIVU 20220 MONTICELLO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 640 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 282 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B662
Contenance6 452 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro662
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363638. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 487 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monticello
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 029 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Monticello (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,118,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
6,913,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monticello
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1996 - 22/09/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 05/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2022 - 19/08/2022
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
A Balanina9
Arrêts les plus proches
GuardiolaA Balanina289 m
GuardiolaA Balanina289 m
CastellacciuA Balanina382 m
CastellacciuA Balanina382 m
Bollaccia SuttanaA Balanina833 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+8 616,0% évolution globale
125 123 €prix moyen
2025
348 640 €
5 282 EUR/m² +4 880,6% Vente actuelle 2025
7 000 €
0,0% 2024
7 000 €
-91,7% 2024
84 000 €
1 527 EUR/m² -75,7% 2023
345 000 €
4 929 EUR/m² +2 200,0% 2023
15 000 €
231 EUR/m² -95,0% 2023
300 000 €
4 615 EUR/m² +14,3% 2022
262 500 €
4 773 EUR/m² -0,3% 2022
263 300 €
4 787 EUR/m² +26 329 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2021
4 500 €
0,0% 2021
4 500 €
0,0% 2021
4 500 €
0,0% 2021
4 500 €
0,0% 2021
4 500 €
0,0% 2020
4 500 €
-50,0% 2020
9 000 €
+100,0% 2020
4 500 €
-97,9% 2019
210 000 €
3 750 EUR/m² -22,4% 2019
270 500 €
4 918 EUR/m² +5 911,1% 2019
4 500 €
-10,0% 2019
5 000 €
0,0% 2019
5 000 €
-53,3% 2019
10 700 €
+137,8% 2019
4 500 €
0,0% 2019
4 500 €
-97,7% 2019
195 000 €
+4 775,0% 2018
4 000 €
-73,3% 2018
15 000 €
-93,0% 2018
215 000 €
+13,2% 2018
190 000 €
3 958 EUR/m² -5,0% 2017
200 000 €
4 167 EUR/m² -70,1% 2017
670 000 €
4 241 EUR/m² +405,9% 2016
132 436 €
2 408 EUR/m² +946,6% 2016
12 654 €
-94,1% 2015
215 000 €
4 479 EUR/m² -28,3% 2015
300 000 €
5 455 EUR/m² +20,0% 2015
250 000 €
-7,4% 2014
270 000 €
4 909 EUR/m² +3 005,6% 2014
8 694 €
-98,3% 2014
521 122 €
5 428 EUR/m² +10 322,4% 2014
5 000 €
-97,8% 2014
230 000 €
4 694 EUR/m² +4 500,0% 2014
5 000 €
45 EUR/m² +25,0% 2014
4 000 €
36 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (57)
Services publics27 · 75 m
Santé13 · 85 m
Commerces7 · 286 m
Tourisme4 · 350 m
Sport/Loisirs3 · 378 m
Transports3 · 269 m
Écoles (4)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de l'Ile-Rousse1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent de Balagne1.1 km · Public
Service Administratif
Calvi Ile-Rousse Moltifao1.4 km ·
Ecole
Ecole maternelle privée Notre-Dame Ile Rousse1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTICELLO
233permis récents
434logements autorisés
48 392 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements619 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement147 m²1