UN APPARTEMENT 4 pièces — 141 000 €
166 AV JULES CANTINI 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle C14
Contenance930 m²
Préfixe842
SectionC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15363197. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roger Renzo
Revenus
23 890 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Cantini RouetMarseille25 m
Cantini RouetMarseille32 m
Cantini BordeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
Cantini BordeMarseille33 m
MaillaneMarseille209 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
592 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+8,5% évolution globale
85 706 €prix moyen
2025
141 000 €
2 350 EUR/m² +840,0% Vente actuelle 2025
15 000 €
-85,5% 2025
103 325 €
2 296 EUR/m² +72,2% 2024
60 000 €
1 034 EUR/m² -41,7% 2024
103 000 €
2 289 EUR/m² -42,8% 2024
180 000 €
4 000 EUR/m² +300,0% 2023
45 000 €
776 EUR/m² -72,7% 2022
165 000 €
3 300 EUR/m² +26,9% 2022
130 000 €
2 167 EUR/m² +766,7% 2021
15 000 €
-88,2% 2021
127 000 €
2 190 EUR/m² +807,1% 2020
14 000 €
+55,6% 2020
9 000 €
-92,6% 2019
122 000 €
2 490 EUR/m² +103,3% 2018
60 000 €
-36,2% 2018
94 000 €
1 567 EUR/m² -13,0% 2018
108 000 €
1 862 EUR/m² +38,5% 2018
78 000 €
1 660 EUR/m² +427,0% 2018
14 800 €
-88,6% 2016
130 000 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3552)
Services publics1518 · 34 m
Santé1479 · 17 m
Commerces342 · 114 m
Transports98 · 29 m
Enseignement54 · 187 m
Tourisme35 · 244 m
Sport/Loisirs26 · 350 m
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Ecole élémentaire Le Rouet156 m · Public
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Ecole maternelle Le Rouet202 m · Public
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Ecole Primaire Rouet Charles Alle252 m · Public
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Ecole primaire Capelette Cap Est335 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA462 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune