UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
20 RUE DES BONNAIS 38120 SAINT-EGREVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AT86
Contenance1 719 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362766. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -30,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champaviotte
Revenus
22 910 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Saint-�gr�ve (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,318,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,420,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Égrève
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 08/06/1993
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise18
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
BlaBlaCar Bus1
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Saint-Égrève, Saint Egrève GareM Réso - Métropole Grenobloise285 m
Saint-Égrève, La Pinéa - St RobertM Réso - Métropole Grenobloise291 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
390 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,5% évolution globale
139 413 €prix moyen
2025
105 000 €
2 442 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2025
149 000 €
2 159 EUR/m² -9,7% 2025
165 000 €
1 473 EUR/m² +32,1% 2025
124 900 €
2 905 EUR/m² -18,9% 2025
154 000 €
2 232 EUR/m² +33,4% 2025
115 400 €
1 030 EUR/m² -40,2% 2025
193 000 €
1 723 EUR/m² +119,3% 2025
88 000 €
2 047 EUR/m² -12,0% 2025
100 000 €
2 326 EUR/m² -15,3% 2024
118 000 €
2 744 EUR/m² -40,7% 2024
199 000 €
2 884 EUR/m² +46,3% 2023
136 020 €
1 971 EUR/m² +4,6% 2023
130 000 €
1 529 EUR/m² -23,5% 2023
170 000 €
2 464 EUR/m² +31,9% 2023
128 900 €
2 998 EUR/m² -22,3% 2023
166 000 €
1 953 EUR/m² +8,1% 2023
153 500 €
1 806 EUR/m² +27,9% 2023
120 000 €
2 791 EUR/m² -17,0% 2022
144 500 €
1 700 EUR/m² -12,4% 2022
165 000 €
1 941 EUR/m² -8,6% 2022
180 450 €
2 615 EUR/m² +28,9% 2022
140 000 €
1 647 EUR/m² +20,7% 2022
116 000 €
2 698 EUR/m² -25,2% 2022
155 000 €
2 246 EUR/m² +12,4% 2022
137 855 €
1 998 EUR/m² -1,5% 2022
140 000 €
3 256 EUR/m² +7,7% 2022
130 000 €
3 023 EUR/m² +9,4% 2022
118 800 €
2 763 EUR/m² -23,4% 2022
155 000 €
1 824 EUR/m² +14,8% 2022
135 000 €
1 957 EUR/m² +4,7% 2022
129 000 €
1 870 EUR/m² -27,4% 2022
177 800 €
2 092 EUR/m² -28,0% 2022
246 900 €
2 204 EUR/m² +96,0% 2022
126 000 €
1 826 EUR/m² -29,2% 2022
178 000 €
2 094 EUR/m² +1,6% 2021
175 204 €
2 061 EUR/m² +34,8% 2021
130 000 €
1 529 EUR/m² +0,8% 2021
129 000 €
1 870 EUR/m² +5,4% 2021
122 390 €
2 846 EUR/m² +2,0% 2021
120 000 €
1 739 EUR/m² -29,4% 2021
170 000 €
2 464 EUR/m² +1,2% 2021
168 000 €
1 976 EUR/m² +56,4% 2021
107 410 €
2 498 EUR/m² +58,0% 2021
68 000 €
1 581 EUR/m² -37,7% 2021
109 075 €
2 537 EUR/m² +9,1% 2021
100 000 €
1 449 EUR/m² -33,3% 2021
150 000 €
1 765 EUR/m² -13,8% 2021
173 950 €
2 174 EUR/m² +888,4% 2021
17 600 €
157 EUR/m² -87,3% 2020
139 000 €
1 635 EUR/m²Biens comparables
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