UNE MAISON 4 pièces — 238 000 €

35 RUE DES SOPHORAS 30000 NIMES
Vendu le 26 août 2025
2 767 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain177 m²
Prix/m²2 767 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DL537
Contenance177 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro537

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362736. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Gazelle

Revenus

22 140 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 710 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
51%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
20%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence N�mes (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,618,6 EUR/m²
30684 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,116,2 EUR/m²
2382 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nîmes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat31
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

NÎMES - 3 Ponts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport175 m
NÎMES - 3 Ponts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
NÎMES - 3 Ponts.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport186 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport897 m
NÎMES - Jean Bouin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport897 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
41 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m
🚗
Départementale D979Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+16,1% évolution globale
185 800 €prix moyen
2025
238 000 €
2 767 EUR/m² +3,5% Vente actuelle
2022
230 000 €
2 674 EUR/m² +7,5%
2019
214 000 €
2 162 EUR/m² -4,4%
2019
223 800 €
2 602 EUR/m² +5 495,0%
2017
4 000 €
-98,0%
2016
205 000 €
2 071 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
238 000 €
2 767 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 604 EUR/m²381 m2025
96 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 444 EUR/m²585 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire La Gazelle68 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Gazelle361 m · Public
Médico-social
Centre de Rééducation de l'Ouie et de la Parole, Annexe de Nîmes635 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame771 m · Privé
Ecole
Ecole primaire André Galan934 m · Public

Permis de construire Commune de NIMES

2225permis récents
12 635logements autorisés
855 007 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

19 logements1 277 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

6 logements106 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements161 m²1
Permis d'amenager oct. 2025

1

1 logement140 m²1