UNE MAISON 5 pièces — 130 000 €
5 PL DE BOIS GENTIL 24490 LA ROCHE-CHALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE43
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362485. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 416 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Roche-Chalais
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence La Roche-Chalais (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 632 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-Chalais
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 03/02/2021
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne8
Arrêts les plus proches
LR LA ROCHE CHA.-Croix de justice (2)Cars régionaux 24 - Dordogne146 m
LR LA ROCHE CHA.-Croix de justice (2)Cars régionaux 24 - Dordogne150 m
LR LA ROCHE CHA.-Croix de justiceCars régionaux 24 - Dordogne154 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'EtoileCars régionaux 24 - Dordogne586 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'Etoile (2)Cars régionaux 24 - Dordogne588 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
149 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
151 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
311 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m 🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,4% évolution globale
112 667 €prix moyen
2025
130 000 €
1 667 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2021
118 000 €
1 513 EUR/m² +31,1% 2018
90 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHE-CHALAIS
167permis récents
199logements autorisés
16 206 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
25 logements1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024
5
1 logement106 m²1
Declaration prealable juin 2024
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
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