UNE MAISON 5 pièces — 286 200 €

11 RUE GABRIEL HERVOCHE 56100 LORIENT
Vendu le 18 décembre 2025
4 472 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 286 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²4 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle CR231
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362366. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 682 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +21,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Ter

Revenus

24 200 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
21%Locataires
2%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Population active689
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorient (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
10965 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
679 observations
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorient

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla28
IZILO22

Arrêts les plus proches

Jean MoulinIZILO126 m
Jean MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla126 m
Jean MoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla162 m
Jean MoulinIZILO162 m
KerolaySTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla181 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D29Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
691 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+68,4% évolution globale
188 117 €prix moyen
2025
286 200 €
4 472 EUR/m² +27,2% Vente actuelle
2024
225 000 €
3 309 EUR/m² +32,4%
2021
170 000 €
2 429 EUR/m² +30,8%
2016
130 000 €
1 857 EUR/m² -11,9%
2016
147 500 €
2 107 EUR/m² -13,2%
2014
170 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
286 200 €
4 472 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
243 000 €
3 682 EUR/m²248 m2025
66 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 765 EUR/m²41 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (471)

Santé238 · 181 m
Services publics136 · 129 m
Commerces56 · 84 m
Sport/Loisirs17 · 238 m
Enseignement13 · 214 m
Transports6 · 509 m
Tourisme5 · 735 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Kermélo214 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Kérolay491 m · Public
Collège
Collège Anita Conti509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude786 m · Public

Permis de construire Commune de LORIENT

573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

5

4 logements285 m²1