UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
12 RUE GEORGES GAY 93130 NOISY-LE-SEC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle U63
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionU
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362317. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 146 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léo Lagrange
Revenus
18 650 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
54%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Sec (2025)
🏢Appartementbonne
19,0 EUR/m²/mois
15,722,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
10,427,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Sec
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
ChaalonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie258 m
ChaalonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie264 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m
ChaalonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie272 m
Jeanne d'ArcParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
-98,7% évolution globale
252 171 €prix moyen
2025
12 000 €
-93,3% 2025
180 000 €
4 286 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2023
185 000 €
5 000 EUR/m² -38,3% 2023
300 000 €
4 348 EUR/m² +50,0% 2022
200 000 €
5 556 EUR/m² -1,0% 2021
202 000 €
4 040 EUR/m² +15,4% 2021
175 000 €
4 730 EUR/m² -17,1% 2021
211 000 €
5 024 EUR/m² +7,8% 2020
195 796 €
4 776 EUR/m² -38,9% 2020
320 280 €
3 859 EUR/m² +9,4% 2020
292 850 €
3 853 EUR/m² -26,2% 2020
397 000 €
3 854 EUR/m² +43,2% 2020
277 200 €
4 698 EUR/m² +2 672,0% 2019
10 000 €
-96,3% 2019
267 003 €
4 046 EUR/m² -27,7% 2019
369 400 €
3 769 EUR/m² +17,5% 2019
314 500 €
4 032 EUR/m² -0,7% 2019
316 800 €
4 591 EUR/m² +81,2% 2019
174 800 €
3 973 EUR/m² +25,4% 2019
139 400 €
3 768 EUR/m² -38,4% 2018
226 200 €
3 900 EUR/m² -7,2% 2018
243 689 €
4 130 EUR/m² +9,6% 2018
222 429 €
2 317 EUR/m² -20,6% 2018
280 000 €
4 375 EUR/m² +66,3% 2018
168 416 €
4 010 EUR/m² +2,0% 2018
165 166 €
3 933 EUR/m² 0,0% 2018
165 167 €
3 933 EUR/m² +5,7% 2018
156 200 €
4 222 EUR/m² -25,9% 2018
210 725 €
3 831 EUR/m² +17,9% 2018
178 705 €
4 255 EUR/m² -12,4% 2018
204 000 €
4 857 EUR/m² +13,8% 2018
179 247 €
3 585 EUR/m² -15,0% 2018
211 000 €
3 768 EUR/m² +24,2% 2018
169 929 €
4 145 EUR/m² -5,3% 2018
179 507 €
3 989 EUR/m² +2,4% 2018
175 275 €
4 494 EUR/m² +23,1% 2018
142 425 €
3 561 EUR/m² -33,9% 2018
215 476 €
3 918 EUR/m² +27,9% 2018
168 416 €
3 368 EUR/m² -12,0% 2017
191 336 €
4 556 EUR/m² -78,7% 2017
900 000 €
14 063 EUR/m² +12,5% 2017
800 000 €
+6,7% 2017
750 000 €
4 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1060)
Services publics583 · 32 m
Transports175 · 50 m
Santé146 · 50 m
Commerces101 · 237 m
Sport/Loisirs27 · 230 m
Enseignement20 · 184 m
Tourisme8 · 389 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire George Sand213 m · Public
Ecole
Ecole primaire Alfred de Musset229 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cottereau260 m · Public
Collège
Collège Françoise Héritier261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Petit Prince271 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-SEC
187permis récents
5 066logements autorisés
288 596 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement198 m²1
Permis de construire avr. 2025
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1 logement46 m²1
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1
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3 logements225 m²1