UNE MAISON 5 pièces — 390 000 €

2 SEN DES GLAISES 91320 WISSOUS
Vendu le 26 mai 2025
3 980 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 390 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle F441
Contenance3 273 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro441

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362241. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wissous

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
27%Cadres
Population active3 719
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wissous (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,623,1 EUR/m²
972 observations
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 2 117 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wissous

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay5

Arrêts les plus proches

MontjeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie89 m
MontjeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
MontjeanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie91 m
Saint-EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
Saint-EloiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
265 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m
🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

16ventes
+1,8% évolution globale
430 993 €prix moyen
2025
387 000 €
3 949 EUR/m² -0,8%
2025
390 000 €
3 980 EUR/m² +5,4% Vente actuelle
2024
370 000 €
3 274 EUR/m² -5,6%
2023
392 000 €
4 000 EUR/m² -32,2%
2022
578 000 €
5 026 EUR/m² +7,6%
2022
537 412 €
5 484 EUR/m² +12,9%
2019
475 920 €
4 856 EUR/m² +3,5%
2019
460 000 €
4 694 EUR/m² +3,5%
2019
444 400 €
4 535 EUR/m² +2,3%
2018
434 450 €
4 433 EUR/m² -5,6%
2018
460 000 €
4 694 EUR/m² +8,2%
2018
424 950 €
4 336 EUR/m² +8,8%
2015
390 500 €
3 985 EUR/m² +1,1%
2015
386 250 €
3 941 EUR/m² +0,3%
2014
385 000 €
3 929 EUR/m² +1,3%
2014
380 000 €
3 878 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
387 000 €
3 949 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
390 000 €
3 980 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
409 570 €
3 828 EUR/m²207 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (160)

Services publics75 · 113 m
Santé27 · 212 m
Transports21 · 146 m
Sport/Loisirs18 · 423 m
Commerces15 · 198 m
Enseignement3 · 398 m
Tourisme1 · 765 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Jean de La Fontaine509 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine548 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Baloche813 m · Public
Collège
COLLEGE846 m ·

Permis de construire Commune de WISSOUS

133permis récents
221logements autorisés
23 199 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1