UN APPARTEMENT 2 pièces — 353 000 €
11 RUE CHARLES FOURIER 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 353 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle DW143
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15362019. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 086 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maison Blanche 12
Revenus
33 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
60%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,20%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Place de l'Abbé Georges HénocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie88 m
Bobillot - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Place de l'Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Abbé Georges HenocqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
393 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
394 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+33,2% évolution globale
513 498 €prix moyen
2025
353 000 €
11 387 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
435 000 €
7 909 EUR/m² +58,2% 2024
275 000 €
9 483 EUR/m² -50,5% 2022
555 000 €
8 672 EUR/m² +85,0% 2022
300 000 €
10 345 EUR/m² -51,2% 2021
615 000 €
9 919 EUR/m² +257,6% 2021
172 000 €
11 467 EUR/m² -46,3% 2021
320 000 €
10 667 EUR/m² +6,7% 2020
299 990 €
10 344 EUR/m² -58,6% 2019
725 000 €
9 063 EUR/m² -14,7% 2019
850 000 €
6 855 EUR/m² -19,0% 2018
1 050 000 €
10 096 EUR/m² +4,4% 2017
1 006 200 €
8 115 EUR/m² +217,6% 2016
316 780 €
5 760 EUR/m² +387,4% 2016
65 000 €
2 407 EUR/m² -94,3% 2016
1 150 000 €
8 519 EUR/m² +134,7% 2016
490 000 €
2 414 EUR/m² +84,9% 2016
265 000 €
6 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3287)
Services publics1174 · 15 m
Santé1031 · 55 m
Commerces515 · 68 m
Transports262 · 155 m
Tourisme113 · 59 m
Enseignement99 · 87 m
Sport/Loisirs93 · 276 m
Écoles (10)
Distribarium217 m · Privé
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E.P.PU KUSS 8 rue Kuss248 m · Public
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E.E.PU KUSS EA 8 rue Kuss248 m · Public
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E.E.PU PROVIDENCE EA 5 rue de la Providence250 m · Public
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E.E.PU DAMESME 5 rue Damesme265 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune