UNE MAISON 3 pièces — 263 000 €

16 RUE MARCEAU 30220 AIGUES-MORTES
Vendu le 04 décembre 2025
5 260 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain128 m²
Prix/m²5 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD182
Contenance94 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro182

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361950. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 260 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 089
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aigues-Mortes (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
11,717,3 EUR/m²
472 observations
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,517,7 EUR/m²
245 observations
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aigues-Mortes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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AIGUES-MORTES - Tour de Constance.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport329 m
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Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D979Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
-28,5% évolution globale
217 445 €prix moyen
2025
263 000 €
5 260 EUR/m² +111,6% Vente actuelle
2025
124 270 €
4 142 EUR/m² +36,6%
2023
91 000 €
3 033 EUR/m² -80,2%
2022
458 817 €
4 097 EUR/m² +13,6%
2019
404 000 €
4 040 EUR/m² +339,1%
2019
92 000 €
2 300 EUR/m² +27,8%
2019
72 000 €
2 400 EUR/m² -47,8%
2018
138 000 €
2 379 EUR/m² -37,3%
2018
220 000 €
2 750 EUR/m² +126,8%
2018
97 000 €
3 233 EUR/m² -11,0%
2018
109 000 €
2 725 EUR/m² -72,1%
2017
390 000 €
1 403 EUR/m² +6,1%
2015
367 702 €
3 283 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
263 000 €
5 260 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
250 000 €
5 556 EUR/m²164 m2025
45 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
152 000 €
3 378 EUR/m²164 m2025
45 m²
Voir

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