Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 456 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

85 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle BC1535

Contenance14 012 m²

Préfixe000

SectionBC

Numéro1535

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361798. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 861 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Macaire Plan Fossan

Revenus

25 260 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 644 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires

50%Locataires

32%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,6%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martigues (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,219,7 EUR/m²

15,1 EUR/m²/mois

10,821,2 EUR/m²

5,38%

Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martigues

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat27

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2002 - 10/10/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Ouest Étang41

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Arrêts les plus proches

Hameau du VallonOuest Étang193 m

Hameau du VallonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER199 m

HameauOuest Étang208 m

Hameau du VallonOuest Étang208 m

Hameau du VallonOuest Étang209 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

331 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

424 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

481 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+96,8% évolution globale

199 642 €prix moyen

2025

235 000 €

3 456 EUR/m² -22,2% Vente actuelle

2025

302 250 €

4 030 EUR/m² +79,2%

2025

168 700 €

4 218 EUR/m² -5,2%

2025

178 000 €

4 238 EUR/m² +30,9%

2025

136 000 €

3 238 EUR/m² -53,9%

2025

295 000 €

3 734 EUR/m² +92,2%

2025

153 490 €

3 655 EUR/m² -30,2%

2025

220 000 €

3 438 EUR/m² +25,8%

2024

174 900 €

4 266 EUR/m² +6,7%

2024

163 900 €

3 998 EUR/m² +9,3%

2024

150 000 €

3 571 EUR/m² -9,5%

2024

165 800 €

3 948 EUR/m² -41,8%

2023

285 000 €

4 191 EUR/m² -6,0%

2023

303 350 €

3 792 EUR/m² +12,9%

2023

268 625 €

4 133 EUR/m² +22,1%

2023

220 000 €

3 548 EUR/m² +15,8%

2023

190 000 €

4 524 EUR/m² -45,2%

2023

347 000 €

4 232 EUR/m² +38,8%

2022

250 000 €

4 032 EUR/m² -7,4%

2022

270 000 €

3 375 EUR/m² +3 757,1%

2021

7 000 €

-97,5%

2021

275 000 €

3 481 EUR/m² +75,2%

2021

157 000 €

3 738 EUR/m² -38,4%

2021

254 750 €

4 109 EUR/m² -0,9%

2021

257 000 €

3 060 EUR/m² +55,8%

2021

165 000 €

3 300 EUR/m² +729,1%

2021

19 900 €

-91,9%

2021

245 000 €

2 988 EUR/m² +47,6%

2021

166 000 €

3 952 EUR/m² -33,3%

2021

249 000 €

4 082 EUR/m² +11,9%

2020

222 600 €

3 590 EUR/m² -5,3%

2020

235 000 €

3 672 EUR/m² +82,2%

2020

129 000 €

4 300 EUR/m² -20,3%

2020

161 830 €

3 853 EUR/m² +20,4%

2020

134 400 €

4 634 EUR/m² -45,1%

2019

245 000 €

3 141 EUR/m² +1 589,7%

2019

14 500 €

-92,4%

2019

190 000 €

4 043 EUR/m² +25,0%

2019

152 000 €

3 619 EUR/m² -1,5%

2019

154 250 €

3 673 EUR/m² -6,4%

2019

164 800 €

3 662 EUR/m² -34,2%

2019

250 550 €

3 055 EUR/m² +19,9%

2019

209 000 €

3 371 EUR/m² -1,7%

2019

212 705 €

3 487 EUR/m² -4,9%

2019

223 700 €

3 608 EUR/m² -17,7%

2018

271 930 €

3 626 EUR/m² +51,9%

2018

179 000 €

3 978 EUR/m² -4,7%

2018

187 750 €

2 934 EUR/m² -25,5%

2018

252 000 €

4 065 EUR/m² +111,1%

2018

119 400 €

4 117 EUR/m²

Biens comparables

91%

UN APPARTEMENT · 3p

196 250 €

3 019 EUR/m²491 m2025

3 065 EUR/m²1.0 km2025

2 861 EUR/m²1.5 km2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (166)

Santé73 · 143 m

Services publics51 · 57 m

Sport/Loisirs14 · 682 m

Enseignement10 · 346 m

Commerces10 · 392 m

Transports7 · 114 m

Tourisme1 · 746 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Louise Michel638 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Louise Michel684 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Brise-Lames825 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Robert Desnos979 m · Public

Lycée

Lycée polyvalent Jean Lurçat1.0 km · Public