UNE MAISON 4 pièces — 206 500 €

1 RUE GEN DESAIX 63200 GIMEAUX
Vendu le 17 novembre 2025
2 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 206 500 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²2 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AA263
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro263

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361782. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gimeaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

393 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,2%Chômage
21%Cadres
Population active189
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gimeaux (2025)

🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,812,2 EUR/m²
17 observations
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,213,2 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 831 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gimeaux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/2000 - 31/12/2000
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+30,7% évolution globale
182 250 €prix moyen
2025
206 500 €
2 429 EUR/m² +30,7% Vente actuelle
2018
158 000 €
1 859 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
259 700 €
2 650 EUR/m²401 m2025
98 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
195 500 €
2 080 EUR/m²403 m2025
94 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
98 300 €
1 092 EUR/m²1.6 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (15)

Services publics10 · 40 m
Santé2 · 174 m
Commerces1 · 143 m
Enseignement1 · 143 m
Sport/Loisirs1 · 228 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire195 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.0 km · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GIMEAUX

14permis récents
14logements autorisés
1 590 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement131 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement121 m²1
Permis de construire juin 2022

3

1 logement24 m²1