UNE MAISON 4 pièces — 575 000 €
4 D RUE DES GRANGES 69890 LA TOUR DE SALVAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 143 m²
Prix/m²5 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD326
Contenance414 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro326
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361773. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tour-de-Salvagny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence La Tour-de-Salvagny (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,621,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,30%
Loyer estimé : 1 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tour-de-Salvagny
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Sécheresse01/01/2022 - 30/09/2022
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
La Tour-de-Salvagny CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault527 m
La Tour-de-Salvagny CentreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault527 m
La Tour-de-Salvagny HippodromeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault567 m
La Tour-de-Salvagny HippodromeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault567 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
297 m 🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
313 m 🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
321 m 🚗
Autoroute/Route nommée A89 - la TranseuropéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+3,7% évolution globale
506 338 €prix moyen
2025
575 000 €
5 750 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2024
450 600 €
5 240 EUR/m² +1,3% 2024
445 000 €
4 450 EUR/m² -19,8% 2020
554 750 €
6 096 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics54 · 223 m
Santé37 · 307 m
Commerces18 · 357 m
Sport/Loisirs3 · 511 m
Enseignement2 · 539 m
Transports2 · 442 m
Tourisme1 · 983 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Charmilles517 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Edmond Guion537 m · Public
Permis de construire Commune de LA TOUR DE SALVAGNY
276permis récents
732logements autorisés
68 865 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement63 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement113 m²1