UNE MAISON 5 pièces — 170 000 €
22 RUE DES AUVRAIS 35600 REDON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain467 m²
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AD45
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361748. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevue
Revenus
19 640 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Redon (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Redon
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
RED21
NOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 568
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO7
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
AuvraysRED312 m
BeaumontRED321 m
BeaumontRED338 m
AuvraysRED354 m
Lycée BeaumontNOR et VIA;MAURY44;Reseau TER - Pays de la Loire;LINEVIA GUER;RGO;ORAIN;VOYAGES CAVE;LINEVIA SAVENAY;MAURY 56383 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D164Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
664 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-13,7% évolution globale
211 125 €prix moyen
2025
170 000 €
2 833 EUR/m² -35,2% Vente actuelle 2022
262 500 €
2 524 EUR/m² +22,1% 2021
215 000 €
2 067 EUR/m² +9,1% 2017
197 000 €
1 894 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège Beaumont358 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Beaumont396 m · Public
Lycée
Lycée Beaumont414 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Henri Matisse645 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Marcel Callo700 m · Privé
Permis de construire Commune de REDON
342permis récents
735logements autorisés
64 270 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement83 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1