UNE MAISON 4 pièces — 131 000 €

39 RUE SAINT EXUPERY 18100 VIERZON
Vendu le 04 octobre 2025
1 424 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 000 € le 4 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 322 m²
Prix/m²1 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 201 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle CK3
Contenance2 259 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro3

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361704. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 424 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Bourgneuf 1

Revenus

21 710 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 008
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Loyers de référence Vierzon (2025)

🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
4404 observations
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,49,9 EUR/m²
1414 observations
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vierzon

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4139

Arrêts les plus proches

BruyèresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41181 m
BruyèresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41196 m
BruyèresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41211 m
Petites CrêlesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41263 m
Petites CrêlesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41281 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D27Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
264 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,1% évolution globale
120 500 €prix moyen
2025
131 000 €
1 424 EUR/m² +19,1% Vente actuelle
2023
110 000 €
1 196 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
1 424 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 024 EUR/m²560 m2025
83 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
130 000 €
1 444 EUR/m²685 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (52)

Services publics28 · 90 m
Commerces11 · 51 m
Santé7 · 673 m
Enseignement3 · 673 m
Sport/Loisirs3 · 720 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire Joliot-Curie815 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vierzon934 m ·
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus1.0 km · Public
Collège
Collège Albert Camus1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Chaillot-Jacques Prévert1.1 km · Public

Permis de construire Commune de VIERZON

357permis récents
656logements autorisés
46 865 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement214 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement215 m²1