UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
9001 RES CASTORS ISABELLA 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 619 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC12
Contenance17 217 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361699. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castors-Bedoule
Revenus
24 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 593 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Marseille16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Aix lecar12
Est Étang7
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Castors IsabellaMarseille59 m
Castors IsabellaMarseille108 m
Castors IsabellaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER108 m
Vallon de la GazelleMarseille177 m
Vallon de la GazelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER190 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 4 voies, ~125 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
326 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
303 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
317 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-8,7% évolution globale
317 202 €prix moyen
2025
315 000 €
3 750 EUR/m² -7,7% 2025
341 350 €
4 064 EUR/m² +7,0% 2025
319 000 €
2 927 EUR/m² +42,4% 2025
224 000 €
2 218 EUR/m² -33,1% 2025
335 000 €
3 384 EUR/m² -4,3% 2025
350 000 €
3 097 EUR/m² +67,0% 2025
209 524 €
2 074 EUR/m² -4,8% 2025
220 000 €
2 619 EUR/m² -31,3% Vente actuelle 2025
320 000 €
2 909 EUR/m² -23,6% 2025
419 000 €
2 993 EUR/m² +33,4% 2025
314 000 €
2 907 EUR/m² +2,8% 2025
305 330 €
3 084 EUR/m² +22,1% 2025
250 000 €
2 976 EUR/m² -20,6% 2025
315 000 €
3 500 EUR/m² +16,7% 2025
270 000 €
2 673 EUR/m² -10,0% 2024
300 000 €
2 970 EUR/m² -20,8% 2024
379 000 €
4 512 EUR/m² +18,7% 2024
319 400 €
3 802 EUR/m² -18,5% 2024
392 000 €
3 960 EUR/m² +31,0% 2024
299 125 €
3 438 EUR/m² -12,5% 2024
342 000 €
3 455 EUR/m² -25,0% 2024
455 750 €
4 604 EUR/m² +37,7% 2024
331 000 €
3 343 EUR/m² +15,3% 2024
287 000 €
3 417 EUR/m² +4,0% 2024
276 000 €
3 286 EUR/m² -11,3% 2023
311 000 €
2 827 EUR/m² +0,3% 2023
310 000 €
3 690 EUR/m² +3,7% 2023
298 990 €
3 322 EUR/m² -12,1% 2023
340 000 €
3 366 EUR/m² +13,8% 2023
298 700 €
2 740 EUR/m² -8,1% 2023
325 000 €
3 611 EUR/m² -6,9% 2023
349 000 €
3 525 EUR/m² +16,3% 2023
300 000 €
3 030 EUR/m² +1,0% 2023
297 000 €
3 000 EUR/m² -7,2% 2023
320 000 €
3 200 EUR/m² +82,9% 2022
175 000 €
1 768 EUR/m² -41,7% 2022
300 000 €
2 778 EUR/m² +3,4% 2022
290 000 €
3 452 EUR/m² -9,5% 2022
320 400 €
3 172 EUR/m² -39,1% 2022
525 730 €
4 652 EUR/m² +36,6% 2022
385 000 €
3 889 EUR/m² +16,9% 2022
329 457 €
3 922 EUR/m² +10,2% 2022
299 000 €
3 560 EUR/m² -0,3% 2022
300 000 €
3 030 EUR/m² 0,0% 2022
300 000 €
3 030 EUR/m² +3,2% 2022
290 700 €
2 936 EUR/m² -6,6% 2022
311 400 €
3 178 EUR/m² +11,2% 2021
280 000 €
2 478 EUR/m² -24,4% 2021
370 250 €
4 408 EUR/m² +7,3% 2021
345 000 €
3 485 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics57 · 1 m
Commerces16 · 194 m
Santé12 · 53 m
Transports4 · 1 m
Enseignement2 · 384 m
Sport/Loisirs2 · 534 m
Tourisme1 · 981 m
Écoles (7)
Collège
SEGPA PR STE ELISABETH573 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Castors Isabella598 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Élisabeth646 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Élisabeth920 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Cadeneaux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1