UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €

1 CHE DES CHAMBRETTES 44160 BESNE
Vendu le 14 mai 2025
2 706 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 203 m²
Prix/m²2 706 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle K608
Contenance768 m²
Préfixe000
SectionK
Numéro608

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361286. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 706 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Besné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 284 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 695
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Loyers de référence Besn� (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,213,9 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,412,9 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
4,61%
Loyer estimé : 883 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besné

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;Ycéo3

Arrêts les plus proches

AnglourieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO654 m
AnglourieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent654 m
AnglourieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent659 m
AnglourieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO661 m
AnglourieImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO663 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D204Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
74 m
🚗
Départementale D773Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D204Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m
🚗
Départementale D204Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
93 m
🚗
Départementale D204Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+53,3% évolution globale
190 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 706 EUR/m² +53,3% Vente actuelle
2018
150 000 €
1 765 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 706 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 125 EUR/m²532 m2025
88 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 556 EUR/m²1.1 km2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (35)

Services publics19 · 206 m
Santé9 · 877 m
Commerces4 · 749 m
Sport/Loisirs2 · 828 m
Enseignement1 · 951 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie960 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Pagnol1.1 km · Public

Permis de construire Commune de BESNE

274permis récents
346logements autorisés
33 236 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
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1

1 logement83 m²1
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1

1 logement117 m²1