UNE MAISON 3 pièces — 160 000 €
54 RTE D ORLEANS 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain954 m²
Prix/m²2 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK82
Contenance954 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15361010. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 798 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faïencerie
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
14%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41233 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41236 m
RiaudineRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41239 m
FaïencerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41847 m
FaïencerieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41854 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
602 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
2 286 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (87)
Services publics40 · 182 m
Commerces20 · 502 m
Santé16 · 607 m
Enseignement6 · 607 m
Sport/Loisirs3 · 914 m
Transports2 · 287 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire des Montoires777 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien827 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint François de Sales1.0 km · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-François de Sales1.0 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-François de Sales1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1