UN APPARTEMENT 2 pièces — 43 000 €
1 RUE DE LA SAINTE CHAPELLE 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle LM534
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionLM
Numéro534
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360743. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 256 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Valbenoîte
Revenus
16 930 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 607 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,86%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
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LES MARISTESSAINT-ETIENNE – STAS250 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+19,4% évolution globale
63 767 €prix moyen
2025
43 000 €
1 000 EUR/m² +7,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
+2,6% 2022
39 000 €
-86,8% 2021
294 500 €
1 071 EUR/m² +455,7% 2017
53 000 €
1 019 EUR/m² -55,1% 2017
118 000 €
1 204 EUR/m² +118,5% 2017
54 000 €
931 EUR/m² -1,8% 2017
55 000 €
948 EUR/m² +120,0% 2017
25 000 €
595 EUR/m² -45,7% 2016
46 000 €
821 EUR/m² +17,9% 2016
39 000 €
907 EUR/m² +5,4% 2015
37 000 €
1 233 EUR/m² -2,6% 2015
38 000 €
731 EUR/m² +5,6% 2015
36 000 €
643 EUR/m² -7,7% 2015
39 000 €
1 114 EUR/m²Biens comparables
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272 025 m²surface plancher
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