UN APPARTEMENT 3 pièces — 78 000 €

17 RUE FRESQUE 30128 GARONS
Vendu le 17 décembre 2025
1 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle AA202
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro202

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360649. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 523 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -40,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Garons

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
12%Cadres
Population active2 410
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Garons (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
478 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
10,55%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Garons

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 09/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/1987 - 27/08/1987

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
56 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
78 000 €prix moyen
2025
78 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
126 150 €
2 523 EUR/m²164 m2024
50 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

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1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement138 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement189 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

25 logements1 946 m²1