UN APPARTEMENT 4 pièces — 365 000 €
94 RTE DE LA GRANDVIN 74500 MAXILLY-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 443 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC216
Contenance2 008 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360506. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 443 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maxilly-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Maxilly-sur-L�man (2025)
🏢Appartementfaible
19,5 EUR/m²/mois
14,426,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 2 062 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Maxilly-sur-Léman
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
EVAD23
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha15
cc-peva;EVAD5
Arrêts les plus proches
MAXILLY VILLAGEEVAD95 m
MAXILLY VILLAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha95 m
MAXILLY VILLAGEEVAD95 m
MAXILLY VILLAGEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha108 m
MAXILLY VILLAGEEVAD108 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+212,0% évolution globale
204 800 €prix moyen
2025
365 000 €
3 443 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2024
326 500 €
5 023 EUR/m² +308,1% 2022
80 000 €
4 000 EUR/m² -44,6% 2021
144 500 €
2 408 EUR/m² -57,4% 2021
339 000 €
3 198 EUR/m² +288,8% 2021
87 200 €
2 295 EUR/m² -56,2% 2020
199 000 €
3 062 EUR/m² +7,6% 2019
185 000 €
1 745 EUR/m² +58,1% 2019
117 000 €
2 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics18 · 28 m
Commerces5 · 126 m
Sport/Loisirs4 · 348 m
Santé3 · 59 m
Enseignement1 · 286 m
Tourisme1 · 918 m
Transports1 · 294 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN293 m · Public
Permis de construire Commune de MAXILLY-SUR-LEMAN
73permis récents
228logements autorisés
21 947 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement225 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement238 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements256 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements256 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement140 m²1