UNE MAISON 4 pièces — 76 000 €
39 RUE DU DOCTEUR ROUX 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain162 m²
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle DS702
Contenance162 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro702
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360505. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 267 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pécharmant
Revenus
22 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,90%
Loyer estimé : 943 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)24
Cars régionaux 24 - Dordogne10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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LR BERGERAC-Coll. Saint Front (2)Cars régionaux 24 - Dordogne319 m
H.DUCTUB (Bergerac)336 m
LR BERGERAC-Lyc. Métiers H. Duc (2)TUB (Bergerac)336 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
191 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
270 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 m 🚗
Départementale D936E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-61,0% évolution globale
135 500 €prix moyen
2025
76 000 €
800 EUR/m² -61,0% Vente actuelle 2021
195 000 €
2 053 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1