UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 500 €
10 RUE FRANCOIS MARIE LUZEL 22360 LANGUEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 500 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 238 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR227
Contenance2 420 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro227
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360465. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 222 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
23 030 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
39%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Langueux (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 456 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langueux
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
BreizhGo en Côtes d'Armor6
Arrêts les plus proches
Champs BignonsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla58 m
Champs BignonsSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla60 m
OrangerieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla135 m
Joliot-CurieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla248 m
Joliot-CurieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla254 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-18,6% évolution globale
101 790 €prix moyen
2025
89 500 €
2 238 EUR/m² -40,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 459 EUR/m² +27,1% 2025
118 000 €
2 950 EUR/m² +7,7% 2025
109 570 €
1 857 EUR/m² -7,1% 2025
117 900 €
2 948 EUR/m² +31,0% 2025
90 000 €
2 250 EUR/m² -0,2% 2024
90 200 €
3 007 EUR/m² -32,2% 2023
133 000 €
2 180 EUR/m² -21,0% 2023
168 456 €
2 762 EUR/m² +45,2% 2023
116 000 €
2 900 EUR/m² -3,3% 2023
120 000 €
1 905 EUR/m² +79,1% 2022
67 000 €
2 233 EUR/m² -52,1% 2022
140 000 €
2 222 EUR/m² +18,6% 2022
118 000 €
2 950 EUR/m² -3,3% 2022
122 000 €
1 937 EUR/m² +40,6% 2021
86 800 €
2 170 EUR/m² +33,5% 2021
65 000 €
2 167 EUR/m² +4,8% 2020
62 000 €
2 067 EUR/m² -50,6% 2020
125 500 €
1 992 EUR/m² +60,9% 2020
78 000 €
2 108 EUR/m² +4,0% 2020
75 000 €
1 875 EUR/m² -29,9% 2020
107 000 €
1 754 EUR/m² -2,7% 2020
110 000 €
1 803 EUR/m² +11,1% 2020
99 052 €
1 679 EUR/m² +50,1% 2019
66 000 €
1 650 EUR/m² -31,3% 2019
96 000 €
1 627 EUR/m² +6,7% 2019
90 000 €
2 250 EUR/m² -11,8% 2016
102 000 €
1 672 EUR/m² +21,4% 2016
84 000 €
2 270 EUR/m² -29,2% 2016
118 600 €
1 883 EUR/m² +99,3% 2016
59 500 €
1 983 EUR/m² -20,7% 2016
75 000 €
1 875 EUR/m² -31,8% 2014
110 000 €
1 864 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (286)
Commerces118 · 344 m
Services publics108 · 146 m
Santé44 · 283 m
Sport/Loisirs7 · 566 m
Tourisme7 · 625 m
Enseignement2 · 491 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame475 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Fontenelles730 m · Public
Lycée
École Saint-Ilan1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LANGUEUX
553permis récents
1 076logements autorisés
93 549 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
3 logements95 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement148 m²1