UNE MAISON 4 pièces — 124 000 €

1 CHAMP DU POIRIER 79100 THOUARS
Vendu le 10 octobre 2025
1 278 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZH862
Contenance1 500 m²
Préfixe171
SectionZH
Numéro862

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360364. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 688 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mauzé-Thouarsais

Revenus

21 500 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 150 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
4%Cadres
Population active1 051
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
6,89%
Loyer estimé : 712 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
189 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
124 000 €prix moyen
2025
124 000 €
1 278 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
124 000 €
1 278 EUR/m²0 m2025
97 m²
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75%
UNE MAISON · 5p
86 000 €
977 EUR/m²916 m2025
88 m²
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69%
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135 000 €
1 688 EUR/m²1.2 km2025
80 m²
Voir

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Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1