UNE MAISON 4 pièces — 255 000 €
23 RES DU PARC 78650 BEYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G880
Contenance29 815 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro880
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360219. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 523 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg et Les Hameaux
Revenus
29 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beynes (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,519,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 971 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beynes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie20
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
RenouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
RenouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Estendard / Fleubert / RenouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
FleubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
FleubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 70 dBLn 62 dB
51 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
174 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,4% évolution globale
183 048 €prix moyen
2025
255 000 €
3 750 EUR/m² +44,3% Vente actuelle 2025
176 700 €
2 561 EUR/m² -1,8% 2025
180 000 €
2 500 EUR/m² +5,7% 2024
170 300 €
2 365 EUR/m² -37,1% 2024
270 800 €
3 982 EUR/m² +1 325,3% 2024
19 000 €
+58,3% 2024
12 000 €
-92,3% 2023
155 000 €
2 279 EUR/m² -0,6% 2023
156 000 €
2 476 EUR/m² -19,5% 2023
193 900 €
2 693 EUR/m² +22,7% 2023
158 000 €
2 678 EUR/m² -43,5% 2023
279 860 €
4 116 EUR/m² +8,5% 2023
257 950 €
3 793 EUR/m² +72,7% 2023
149 335 €
2 531 EUR/m² -30,4% 2022
214 670 €
2 683 EUR/m² -20,5% 2022
270 000 €
3 971 EUR/m² +58,8% 2022
170 000 €
2 500 EUR/m² -5,6% 2022
180 000 €
2 571 EUR/m² -33,7% 2022
271 500 €
3 993 EUR/m² +6,5% 2022
255 000 €
3 750 EUR/m² +16,3% 2022
219 200 €
2 847 EUR/m² +41,4% 2021
155 000 €
2 348 EUR/m² -1,3% 2021
157 000 €
2 415 EUR/m² -46,6% 2021
294 000 €
4 324 EUR/m² +8,9% 2021
270 000 €
3 971 EUR/m² +5,1% 2021
257 000 €
3 779 EUR/m² +90,4% 2021
135 000 €
2 143 EUR/m² -40,5% 2021
227 000 €
3 338 EUR/m² -14,8% 2020
266 500 €
3 919 EUR/m² +69,2% 2020
157 500 €
2 386 EUR/m² -6,4% 2020
168 250 €
2 511 EUR/m² +53,0% 2020
110 000 €
1 618 EUR/m² -36,7% 2020
173 825 €
2 414 EUR/m² -30,5% 2020
250 000 €
3 676 EUR/m² +48,8% 2019
168 000 €
2 667 EUR/m² +1,8% 2019
165 000 €
2 292 EUR/m² +17,9% 2019
140 000 €
2 222 EUR/m² -9,5% 2018
154 765 €
2 715 EUR/m² +12,1% 2018
138 000 €
2 379 EUR/m² -0,9% 2018
139 200 €
2 210 EUR/m² -11,9% 2018
158 000 €
1 975 EUR/m² +12,9% 2018
140 000 €
1 972 EUR/m² -19,1% 2018
173 000 €
2 370 EUR/m² -6,4% 2017
184 920 €
3 082 EUR/m² +19,3% 2017
155 000 €
2 279 EUR/m² -44,7% 2016
280 200 €
3 221 EUR/m² +1 768,0% 2016
15 000 €
-92,7% 2016
205 000 €
2 628 EUR/m² +47,5% 2016
139 000 €
2 075 EUR/m² -14,2% 2016
162 000 €
2 571 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BEYNES
179permis récents
380logements autorisés
31 734 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
1 logement12 m²1
Permis de construire juin 2025
5
1 logement71 m²1
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1
1 logement139 m²1
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1 logement137 m²1
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1 logement129 m²1