BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 165 000 €

6006 LES GOUTTES 42490 FRAISSES
Vendu le 29 décembre 2025
1 031 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain699 m²
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 310 kWh/m²/an
EGES
 68 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360215. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraisses

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 721
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fraisses (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
348 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
11,26%
Loyer estimé : 1 549 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fraisses

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

63Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3

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Z.A. PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS291 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS436 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m
🚗
Route intercommunale M25Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m
🚗
Route intercommunale M25Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+7,8% évolution globale
159 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 031 EUR/m² +7,8% Vente actuelle
2024
153 000 €
1 866 EUR/m²

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136logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
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