UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 500 €

31 AV DU GENERAL DE GAULLE 46200 SOUILLAC
Vendu le 22 décembre 2025
1 013 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 013 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 153 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AK413
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro413

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360174. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 013 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Souillac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
49%Locataires
10%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,6%Chômage
11%Cadres
Population active1 188
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Loyers de référence Souillac (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,2 EUR/m²
624 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
10,26%
Loyer estimé : 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Souillac

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Cars régionaux 24 - Dordogne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Arrêts les plus proches

SOUILLAC - Collège/Lycée Hôtelier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
SOUILLAC - Collège/Lycée Hôtelier.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
SOUILLAC - Lycée Louis Vicat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m
SOUILLAC - Lycée Louis Vicat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport578 m
LR SOUILLAC-Avenue de Sarlat (2)Cars régionaux 24 - Dordogne632 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
192 m
🚗
Départementale D804Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
+8,0% évolution globale
44 626 €prix moyen
2025
40 500 €
1 013 EUR/m² +43,4% Vente actuelle
2025
28 250 €
628 EUR/m² -14,4%
2024
33 000 €
1 000 EUR/m² +2,2%
2023
32 300 €
718 EUR/m² +94,3%
2022
16 625 €
924 EUR/m² -75,2%
2020
67 000 €
957 EUR/m² +81,1%
2019
37 000 €
487 EUR/m² -26,7%
2017
50 500 €
721 EUR/m² +12,2%
2016
45 000 €
409 EUR/m² -51,1%
2016
92 000 €
351 EUR/m² +114,0%
2016
43 000 €
457 EUR/m² -45,6%
2016
79 000 €
446 EUR/m² +125,7%
2016
35 000 €
354 EUR/m² +65,9%
2016
21 100 €
205 EUR/m² -80,8%
2015
110 000 €
1 310 EUR/m² +511,1%
2014
18 000 €
900 EUR/m² +2,9%
2014
17 500 €
972 EUR/m² -53,3%
2014
37 500 €
938 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
40 500 €
1 013 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (212)

Services publics77 · 133 m
Santé58 · 67 m
Commerces37 · 103 m
Sport/Loisirs14 · 127 m
Enseignement11 · 541 m
Tourisme10 · 106 m
Transports5 · 308 m

Écoles (7)

Collège
Collège Le Puy d'Alon503 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique588 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louis Vicat603 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des métiers hôteliers Quercy Périgord606 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel hôtelier Quercy-Périgord - Lycée des métiers de l'hôtellerie et restauration651 m · Public

Permis de construire Commune de SOUILLAC

65permis récents
152logements autorisés
6 561 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement218 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

3

4 logements47 m²1
Permis de construire mai 2025

3

5 logements66 m²1