UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
7 VEN DE VIVIENAS 87600 ROCHECHOUART
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 423 m²
Prix/m²862 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle A536
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro536
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360079. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 134 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -24,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Rochechouart (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochechouart
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
106 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m 🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+163,2% évolution globale
41 333 €prix moyen
2025
50 000 €
862 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2024
55 000 €
917 EUR/m² +189,5% 2018
19 000 €
196 EUR/m²Biens comparables
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