UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 000 €
4 B RUE MARC ABRAHAM 40990 ST-PAUL-LES-DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle BP258
Contenance4 540 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15360041. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg Est
Revenus
22 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Paul-l�s-Dax (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Paul-lès-Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue12/05/2004 - 12/05/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)27
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
BlaBlaCar Bus1
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ST PAUL LES DAX - GRAND MAILCOURALIN - Grand DAX (RRTL)589 m
ST PAUL LES DAX - GRAND MAILCars régionaux 40 - Landes (RRTL)589 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
69 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,0% évolution globale
116 510 €prix moyen
2025
129 000 €
2 688 EUR/m² -14,0% Vente actuelle 2025
150 000 €
2 778 EUR/m² +10,3% 2025
136 000 €
2 519 EUR/m² -4,9% 2025
143 000 €
2 306 EUR/m² -7,7% 2025
155 000 €
2 500 EUR/m² -0,6% 2025
156 000 €
2 516 EUR/m² +48,6% 2025
105 000 €
2 188 EUR/m² -7,1% 2024
113 000 €
2 354 EUR/m² -24,7% 2024
150 000 €
2 419 EUR/m² -7,4% 2024
162 000 €
2 613 EUR/m² -1,8% 2024
165 000 €
2 661 EUR/m² +45,4% 2024
113 500 €
2 365 EUR/m² -12,7% 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² +4,0% 2023
125 000 €
2 604 EUR/m² -25,6% 2023
168 000 €
2 710 EUR/m² +0,4% 2023
167 250 €
3 097 EUR/m² +71,5% 2022
97 500 €
1 806 EUR/m² -40,9% 2022
165 000 €
2 661 EUR/m² +22,2% 2022
135 000 €
2 177 EUR/m² -6,9% 2022
145 000 €
2 685 EUR/m² -14,2% 2022
169 000 €
2 726 EUR/m² +77,9% 2022
95 000 €
1 979 EUR/m² -23,9% 2022
124 800 €
2 600 EUR/m² +21,2% 2021
103 000 €
2 146 EUR/m² +32,0% 2021
78 022 €
1 660 EUR/m² -6,0% 2021
83 000 €
1 729 EUR/m² -24,5% 2021
110 000 €
2 037 EUR/m² +7,8% 2021
102 000 €
2 125 EUR/m² -12,8% 2021
117 000 €
2 438 EUR/m² -18,0% 2021
142 707 €
2 302 EUR/m² +32,8% 2020
107 500 €
1 991 EUR/m² +32,7% 2020
81 000 €
1 688 EUR/m² -22,9% 2020
105 000 €
1 694 EUR/m² +34,6% 2020
78 000 €
1 625 EUR/m² -25,0% 2020
104 000 €
1 926 EUR/m² +22,4% 2020
85 000 €
1 771 EUR/m² -19,0% 2020
105 000 €
1 694 EUR/m² -4,5% 2020
110 000 €
1 774 EUR/m² +3,8% 2020
106 000 €
1 710 EUR/m² +6,0% 2020
100 000 €
2 083 EUR/m² +34,2% 2019
74 500 €
1 552 EUR/m² -31,0% 2019
108 000 €
1 742 EUR/m² +54,3% 2019
70 000 €
1 458 EUR/m² -11,6% 2019
79 200 €
1 467 EUR/m² +13,1% 2019
70 000 €
1 458 EUR/m² -46,2% 2019
130 000 €
2 097 EUR/m² +60,5% 2019
81 000 €
1 688 EUR/m² -12,0% 2019
92 000 €
1 917 EUR/m² -22,4% 2018
118 500 €
1 911 EUR/m² +37,8% 2018
86 000 €
1 593 EUR/m²Biens comparables
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