UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €

1 RUE DU FORT 31560 ST LEON
Vendu le 24 avril 2025
1 831 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain123 m²
Prix/m²1 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E226
Contenance123 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro226

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359882. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 550 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -28,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
22%Cadres
Population active705
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Loyers de référence Saint-L�on (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
10,214,1 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 772 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léon

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 24/09/2006

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5

Arrêts les plus proches

SAINT-LÉON - R République/Village||Abribus.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
SAINT-LÉON - Village.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport159 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m
SAINT-LÉON - Lasserre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport362 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
120 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
142 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
146 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-1,9% évolution globale
121 472 €prix moyen
2025
152 000 €
1 831 EUR/m² +15 199 900,0% Vente actuelle
2025
1 €
-100,0%
2025
151 800 €
1 518 EUR/m² +120,0%
2024
69 000 €
2 300 EUR/m² -52,4%
2018
145 000 €
1 747 EUR/m² -18,3%
2017
177 500 €
1 775 EUR/m² +14,5%
2014
155 000 €
1 722 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
152 000 €
1 831 EUR/m²0 m2025
83 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 4p
234 585 €
2 550 EUR/m²113 m2025
92 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
290 000 €
3 021 EUR/m²1.2 km2025
96 m²
Voir

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