UNE MAISON 3 pièces — 129 600 €
170 RUE DE LA MOUSSERIE 59710 MERIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 600 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain826 m²
Prix/m²2 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle A954
Contenance826 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro954
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359605. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mérignies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 360 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence M�rignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,717,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignies
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2020 - 05/03/2020
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/07/2024 - 30/07/2024
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P218
Arrêts les plus proches
MERIGNIES - Rue LeclercRHDF-59-P2291 m
MERIGNIES - Rue LeclercRHDF-59-P2328 m
MERIGNIES - Rue LeclercRHDF-59-P2328 m
MERIGNIES - Grands PrésRHDF-59-P2330 m
MERIGNIES - Grands PrésRHDF-59-P2333 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Départementale D120Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-34,9% évolution globale
195 233 €prix moyen
2025
129 600 €
2 234 EUR/m² -49,6% Vente actuelle 2023
257 100 €
4 433 EUR/m² +29,2% 2017
199 000 €
2 369 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Jacques Brel530 m · Public
Médico-social
CRESDA (Centre Régional d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifs)1.1 km · Privé
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Collège Françoise Dolto1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MERIGNIES
400permis récents
579logements autorisés
86 992 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement189 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement172 m²1