UNE MAISON 3 pièces — 239 000 €
280 FG DE LYON 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²2 845 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE52
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359402. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 427 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
28 050 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
3CM10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Les AlbanièresREGION - cars Région Ain186 m
Les Albanières3CM203 m
Cheval blanc3CM281 m
Cheval BlancREGION - cars Région Ain299 m
CHEVAL BLANC (DIRECTION DAGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha300 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
296 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m 🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+68,3% évolution globale
196 750 €prix moyen
2025
239 000 €
2 845 EUR/m² +5,8% Vente actuelle 2021
226 000 €
2 690 EUR/m² +25,6% 2020
180 000 €
2 143 EUR/m² +26,8% 2015
142 000 €
1 690 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTLUEL
114permis récents
803logements autorisés
54 983 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement179 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
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