UN APPARTEMENT 3 pièces — 432 850 €

34 RUE ADOLPHE GUYOT 92270 BOIS-COLOMBES
Vendu le 23 décembre 2025
6 184 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 432 850 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle F316
Contenance2 650 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro316

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359143. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 866 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Guyot-de Gaulle

Revenus

32 140 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 128 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
54%Cadres
Population active1 831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bois-Colombes (2025)

🏢Appartementbonne
25,2 EUR/m²/mois
20,530,9 EUR/m²
4489 observations
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
4,88%
Loyer estimé : 1 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bois-Colombes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/1999 - 30/05/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Abbé GlatzParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Abbé GlatzParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
BourguignonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D909Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
161 m
🚗
Départementale D11BRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m
🚗
Départementale D11BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
590 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+73,1% évolution globale
389 880 €prix moyen
2025
432 850 €
6 184 EUR/m² +33,2% Vente actuelle
2025
325 000 €
6 633 EUR/m² -26,8%
2024
444 000 €
6 167 EUR/m² -11,6%
2022
502 423 €
7 177 EUR/m² -31,2%
2022
730 000 €
7 849 EUR/m² +353,4%
2021
161 000 €
7 318 EUR/m² -64,5%
2019
453 000 €
7 190 EUR/m² -11,0%
2017
509 090 €
6 208 EUR/m² +126,3%
2017
225 000 €
4 891 EUR/m² +61,3%
2016
139 500 €
6 341 EUR/m² -72,5%
2016
506 700 €
5 508 EUR/m² +102,7%
2015
250 000 €
5 102 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 3p
30 000 €
500 EUR/m²346 m2025
60 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
446 000 €
7 311 EUR/m²398 m2025
61 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
333 760 €
5 215 EUR/m²202 m2024
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1706)

Services publics829 · 63 m
Santé310 · 86 m
Commerces236 · 73 m
Transports227 · 139 m
Sport/Loisirs50 · 253 m
Enseignement33 · 248 m
Tourisme21 · 250 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Michelet B248 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Michelet A265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Concorde337 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Michelet348 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry376 m · Public

Permis de construire Commune de BOIS-COLOMBES

73permis récents
1 646logements autorisés
98 203 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement60 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2025

1

120 logements3 102 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

58 logements3 288 m²1
Permis de construire juin 2024

1

76 logements4 357 m²1