UNE MAISON 5 pièces — 231 000 €

51 RES GUY MOLLET 59221 BAUVIN
Vendu le 05 décembre 2025
2 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain517 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 231 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle A1684
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1684

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359062. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 634 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
17%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Population active1 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bauvin (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,614,0 EUR/m²
173 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bauvin

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 19/07/2001
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P28
RHDF-59-P13
ILEVIA1

Arrêts les plus proches

BAUVIN - MaraisRHDF-59-P2281 m
BAUVIN - MaraisRHDF-59-P2289 m
BAUVIN - MaraisRHDF-59-P2291 m
BAUVIN - StadeRHDF-59-P2367 m
BAUVIN - StadeRHDF-59-P2391 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
142 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+31,4% évolution globale
209 250 €prix moyen
2025
231 000 €
2 287 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2024
221 000 €
2 188 EUR/m² +25,7%
2019
175 750 €
1 740 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
231 000 €
2 287 EUR/m²0 m2025
101 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
163 000 €
1 614 EUR/m²255 m2025
101 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 634 EUR/m²81 m2025
101 m²
Voir

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349logements autorisés
28 322 m²surface plancher
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1 logement105 m²1
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