UNE MAISON 5 pièces — 545 690 €
8 RUE EDMOND MICHELET 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 545 690 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 230 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH187
Contenance14 988 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro187
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15359017. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 230 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justice 2
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
45%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 2 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
ville de Rosny-sous-Bois6
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
PascalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Pascalville de Rosny-sous-Bois157 m
FaidherbeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Les 10 000 RosiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie257 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A86Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
528 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
294 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
304 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+9,1% évolution globale
531 464 €prix moyen
2025
545 690 €
4 230 EUR/m² -25,2% Vente actuelle 2023
730 000 €
4 867 EUR/m² +37,7% 2023
530 000 €
4 344 EUR/m² -2,8% 2022
545 000 €
4 823 EUR/m² +0,6% 2021
542 000 €
4 268 EUR/m² -10,4% 2021
604 900 €
3 781 EUR/m² +0,8% 2019
600 000 €
4 478 EUR/m² +36,4% 2019
440 000 €
3 894 EUR/m² -12,9% 2018
505 000 €
4 469 EUR/m² +20,2% 2017
420 000 €
3 500 EUR/m² -8,8% 2017
460 440 €
3 436 EUR/m² -5,3% 2017
486 000 €
3 284 EUR/m² -2,8% 2016
500 000 €
3 937 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (811)
Services publics387 · 58 m
Santé158 · 99 m
Transports130 · 107 m
Commerces84 · 58 m
Enseignement26 · 89 m
Sport/Loisirs25 · 102 m
Tourisme1 · 696 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Saint-Exupéry198 m · Public
Collège
Collège Saint-Exupéry198 m · Public
Lycée
Lycée Charles de Gaulle257 m · Public
Médico-social
IMP de Rosny-sous-Bois267 m · Privé
Médico-social
Comité Local APAJH267 m · Privé
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1