UNE MAISON 2 pièces — 25 000 €
8 PL DU 8 MAI 1945 87190 SAINT-LEGER-MAGNAZEIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain88 m²
Prix/m²313 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B994
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro994
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358805. Sources et méthode
Contexte du quartier
313 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léger-Magnazeix
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-Magnazeix (2025)
🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,811,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,79,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,72%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-Magnazeix
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2023 - 01/03/2023
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
405 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-58,3% évolution globale
42 500 €prix moyen
2025
25 000 €
313 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
324 EUR/m²Biens comparables
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