UNE MAISON 4 pièces — 72 000 €

47 RTE DE LA MACHINE 58300 ST-LEGER-DES-VIGNES
Vendu le 25 novembre 2025
1 059 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain607 m²
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 532 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AE115
Contenance607 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15358794. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 306 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-des-Vignes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active695
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-des-Vignes (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
7,010,8 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,28,3 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
7,41%
Loyer estimé : 445 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-des-Vignes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
RESEAU 582

Arrêts les plus proches

ST LEGER DES VIGNES ChâteauRESEAU 58382 m
Saint-Léger-des-Vignes Faubourg les ValettesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault722 m
Saint-Léger-des-Vignes Faubourg les ValettesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault722 m
ST LEGER DES VIGNES MairieRESEAU 58809 m
Saint-Léger-des-Vignes MairieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault812 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
21 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-10,0% évolution globale
76 000 €prix moyen
2025
72 000 €
1 059 EUR/m² -10,0% Vente actuelle
2023
80 000 €
1 176 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 188 EUR/m²300 m2025
80 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
2 025 EUR/m²791 m2025
80 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
100 000 €
1 389 EUR/m²1.6 km2024
72 m²
Voir

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